二手楼买卖流程

 

步骤一：

           买卖双方协议好交易条件后，我公司(凯峰置业)与买卖双方一同签署《房屋买卖协议书》，买方付定金，卖方收定金。

步骤二：

           买卖双方到银行申请银行按揭（如不办理银行按揭则直接跳到第三步），买方及其配偶需准备银行所需审核资料（包括：身份证，户口薄，婚姻状况证明，收入证明，最近半年

 

           的银行存折流水账），银行需审核 3---5个工作日（特殊情况以银行实际工作日为准）。

步骤三：

           由我公司(凯峰置业)将产权证交至房管局查档和评估公司评估，如产权有抵押，卖方必须还清贷款及取消抵押（否则不能过户）。

步骤四：
          1、由我公司(凯峰置业)申报交易材料。

          2、买卖双方同到房管局签署《房地产买卖合同》等相关文件，（卖方及其配偶所需提交的资料包括：身份证，户口薄，婚姻状况证明，房产证。如房产证不是本人的或本人不能

 

             到房管局签署《房地产买卖合同》的,需办理公证文书与委托书，买方提交身份证）符合交易条件则可签字并按手印过户。

 

          3、房管局收取房产证后发出收件收据（收件收据由卖方保管，交付房款后交给买方保管）。

          4、买卖双方同到银行，买方通过银行转帐形式支付房款给卖方 （买卖双方请配对好银行，避免交纳手续费）。

          5、买卖双方支付佣金（中介劳务费）予我公司(凯峰置业)。

步骤五：

          1：房管局对房产进行估价、审核，需时十五个工作日后,买卖双方携带收件收据与我公司(凯峰置业)代理员同到房管局交纳税费，领取新《房地产买卖合同》。

 

          2：买方提供《房地产买卖合同》、身份证及扣费存折复印件给我公司(凯峰置业)代理员，并一同到水厂`供电局办理水电帐号更名。

步骤六：

          交纳税费后约十个工作日领取新房产证（如做银行按揭，新房产证将由银行保管至买方还清贷款为止）.