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政策法规-【二手房常识】二手房怎么过户

1、生意两边树立信息沟通途径,买方了解房子整体现状及产权情况,请求卖方供给合法的证件,包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方供给的房子合法,能够上市生意,买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序),生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈,对房子位于方位、产权情况及成交报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后,两边签定最少一式三份的房子生意合同。

3、生意两边共同向房地产生意管理部门提出申请,承受检查。

4、立契。

5、交纳税费。

6、处理产权转移过户手续。

7、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续,银行审阅买方的资信,对两边欲生意的房子进行评估,以断定买方的借款额度,然后同意买方的借款,待两边完结产权挂号改变,买方领取房子所有权证后,银即将借款一次性发放。

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