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不看窗布看窗外
应留心房子的通风状况是不是杰出,房子是不是有湿润、霉味,采光是不是杰出。检查一下房子的窗户有无对着别家的排气孔。

不开冷水开热水
假如要想知道水管是不是漏过水,能够看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是不是晓畅,比及蓄满水后再放水,看看排水系统是不是正常。没有热水的房子通常有两种状况:房子现已好久都没人住了,二是房子也许卖了好久都没卖出去。

不看电梯看楼梯
新建商品房大都是电梯房,电梯的功用当然主要,楼梯也不容忽视。看一下是不是有住家的堆积物、消防通路是不是晓畅。

不看地上看天上
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的道路,看一下天花板是不是有水渍,或是漆色不均匀的景象。假如有,表明也许存在漏水。假如也许,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是不是有油漆脱落、漏水等。

不问屋主问保镳
能够和小区管理员或保镳谈天。由于他们是最了解该小区根本状况的,有时他们比业主更能客观、精确地奉告买家房子的有关状况。从他们口中取得所需的信息,有时还能变成买房与否的决定性要素。

不看白日看黑夜
入夜看房能调查小区物业管理是不是注重安全、有无守时巡查,安全防范措施是不是周全,有无摊贩等发生的噪音搅扰等。这些状况在白日咱们是无法看到的,只要在黑夜才干得到最切当的信息。

不看晴天看雨天
下过大雨后,不管业主先前对房子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房子墙壁、墙角、天花板是不是有裂缝,是不是漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有湿润发霉的景象。

不看建材看格式
采购房子最好是看空房子。由于空房子没有家私、家电等物遮挡,能够明晰地看到整个房子的格式。理想的格式是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。假如客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格式的房子应当有效地把各种功用区别开来。如宴客功用、休息功用等。


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