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政策法规-二手楼的成交量同比涨一成


马年佛山土地商场迎来开门红——1月份拍地算计面积高达158.4万m2,较上一年1月份土地商场添加近一倍,开发商对佛山商场后市体现出了充足决心。

  而在二手商场方面,适逢春节假期传统冷季,再加上房贷收紧、有些买家对方针有所张望等要素的影响,商场交投有所放缓。不过,与上一年同期相比,商场成交依然处于一个较高的水平。据佛山市住所和城乡建设管理局数据显示,2014年一季度佛山二手住所交投量为5962套,较2013年同期上升11%。除禅城及三水区有细微下滑外,其他各区域的二手住所成交量,同比均有不同程度的上升,尤其是高明区最为杰出,升幅超越四成。

  据合富置业成交数据显示,一季度佛山全市的二手住所均价为7925元/㎡。其间,单价在5000—8000元/㎡的中端物业,成交占对比上一年4季度高出超越10个百分点,其间尤以黄岐盐步区域为甚,因为承接中间区域外溢客源,成交报价保持稳定。受此结构性要素的影响,一季度全体均价较上一年第四季度有所下滑。

  禅桂中间区域,以及具有名校学位等优质地段物业,如桂城的兴业新邨、禅城的季华新景园等学位房楼盘,成交活跃,买家都是为学位而出手购入。

  值得注意的是,受房贷收紧影响,业主忧虑收款过长影响本身资金计划,更倾向将物业优先出售给一次性付款的购房者,乃至情愿给予必定的让价,激发起一次性付款购房人士的入市积极性。受此影响,本年一季度选择一次性付款的买家占比达36%,较上一年四季度有所提高,这已是接连3个季度稳居三成以上。

  改进及出资型买家的占比,在本年一季度均出现显着上升,有些“卖一买一”改进买家,占比回升至一成以上。尤其是禅桂片区,该区域的改进买家占据近三成或以上,较以往有显着上升,他们较青睐面积100m2以上的物业。保利花园、丽日豪庭、兴业新邨等报价适中、地段优越,性价对比高的3房单位遭到商场期待。


 

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